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宅基地可以继承给子女吗?需要什么手续?

2020-11-01 来源:农视网 阅读量:1986 作者:康轩山

 随着城镇化建设的不断发展,越来越多的农村年轻人已经在城里买房,并且大多数户口也已经迁去了城市,但是其父母的宅基地使用权和自建房还在农村。那么,农村宅基地继承需要什么手续?不能被继承的情况有哪些?

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需要什么手续?


1.办理继承公证

 

继承公证需要带两个证明,分别是被继承人的死亡证明和村委会开具继承人证明。两个证件分别是继承人的身份证明,和被继承的房产证或其他证明文件。

 

2.到房产交易中心办理过户

 

房产继承所需提交房屋所有权证书,继承公证,继承人身份证及复印件,房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)等资料。

 

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不能被继承的情况有哪些?


1.老人属于独立户口

 

独立户口的老人,也就是没有子女的五保户去世后,其宅基地由村集体收回。

 

2.权属不清晰

 

有些人的宅基地是没有经过审批就建房子的,或者超过审批面积私自扩建的,亦或者是擅自改变其用途,都是不能继承的。

 

3.闲置两年以上

 

我国有明确法律规定,宅基地如果超过2年不使用,将被村集体收回,没有办法再继承。

 

4.一户多宅

 

2019年9月,中央农村工作领导小组办公室、农业农村部发布《关于进一步加强农村宅基地管理的通知》。要严格落实“一户一宅”规定,农村村民一户只能拥有一处宅基地,面积不得超过本省、自治区、直辖市规定的标准,严禁城镇居民购买宅基地。因此,如果有发现不合法的一户多宅情况,是不可以继承的;此外,有很多父母和子女是各自申请了宅基地,分开建房子的,这种情况也是不能继承的。

 

另外,城镇户口的子女是可以继承父母的宅基地使用权,但农村宅基地不能被单独继承。也就是说,宅基地上必须要有房屋,如果是空宅基地,那不能继承。

 
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